해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 과세표준 질문합니다..

공인중개사

부동산세법

유*하

2024.02.01
안녕하세요 강성규 교수님! 오늘도 좋은 일만 가득하세요. 세금낼 때 등록면허세랑 취득세 둘 중에 하나만 신고 납부되는 거 아닌가요.. 취득을 원인으로 하는 등기·등록은 취득세이고 그 밖의 권리들은 다 등록면허세다 라고 이해했는데 소유권의 이전등기에 상속, 유상도 있어서 너무 헷갈려요.... 취득을 원인으로 하지만 등록면허세 과세되는 4가지에 증여랑 상속은 없는데...그럼 안되는 거 아닌가요?.. 어려워서 설명도 잘 못하겠어요..ㅜㅜ살려주세요 교수님...ㅜㅜ

강성규 교수님의 답변

2024.02.05

유*하님~~

오늘도 반갑습니다~.^^.


1. 기본서 155페이지 취득을 원인으로 하는 경우인데 예외적으로 등록에 포함되는 것은 예시적 규정입니다. 그 네가지에 한하는 것이 아니라 말하자면 예를 든 거라고 생각하시면 됩니다.


2. 과거에 상속이나 증여를 받았는데, 신고하지 않으면 취득세 제척기간은 10년인데요..그 제척기간이 경과한 경우에 취득세는 부과되지 않지만, 상속에 따른 등기만 할때..소유권이전등기에 대한 등록면허세가 과세됩니다. 즉, 취득을 원인으로 하지만 등록면허세가 과세되죠.^^.


3. (1)위2.의 경우에 상속으로 인한 소유권이전등기만 할때는 등록면허세 세율은 0.8%입니다.


(2)현재 취득세는 상속으로 취득한 경우에 취득세율은 2.8%(농지제외)인데..이거는 통합전의 구 취득세율2% + 구 등록세율 0.8%가 합쳐진건데요.


(3) 상속으로 인한 소유권이전등기만 할때 등록면허세는 위(2)에서 구 등록세 비용 0.8%를 적용하는 거네요.^^.


4. 대략 이해하셨으면..소유권에 관한 등기 세율 암기만 해두시면 됩니다. 보팔, 상(상)팔, 무(독립)(팔)일오~!!


유*하님~~

처음에 완벽히 이해되지 않겠지만..순환이 거듭될 수록 알게 될거니까요..처음에 다 이해가 되고..쉬우면 좋겠지만..그건 합격생분들도 다들 처음부터 다 이해하면서..쉽게 공부한게 아니니까..다들 그런 과정을 거치면서..합격의 실력을 갖추어 가는 거네요.^^.


다가오는 설명절에는 가족친지분들과 정겨운 시간들 지내세요~.^^.

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
67513 부동산학개론 강의자료? 전*화 2024-03-20 137
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-03-20 137
67512 중개사법령 및 실무 황정선 오*은 2024-03-20 125
황정선입니다. 황정선 2024-03-20 125
67511 관리실무 기본서 234p (9) 확정기여형 퇴직연금제도의 중도인출 관련 배*진 2024-03-20 123
답변입니다. 김성환 2024-03-21 123
67510 부동산세법 김성래 교수님께 질문드립니다. 이*석 2024-03-19 146
답글입니다 김성래 2024-03-20 146
67509 부동산학개론 교수님께 김*영 2024-03-19 94
강양구 강양구 2024-03-20 94
67508 부동산학개론 시험 관련 질문 고*연 2024-03-19 96
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-03-20 96
67507 중개사법령 및 실무 겸엽 한*현 2024-03-19 110
겸업 홍덕기 2024-03-20 110
67506 부동산학개론 암기표 특강 변*호 2024-03-19 157
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-03-19 157
67505 부동산세법 등록면허세 김*욱 2024-03-19 102
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-03-20 102
67504 회계원리 24회 기출문제에서 유*연 2024-03-19 90
답변 배정란 2024-03-20 90
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms