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공인중개사

부동산학개론

김*우

2024.02.01
안녕하세요. 선생님 초과수요,초과공급이 발생해도 원래의 균형가격은 바뀌지 않는다고 이해하였는데 맞나요? 답변부탁드리겠습니다. 감사합니다.

신관식 교수님의 답변

2024.02.04

늘 행복하십시오~


말씀하신 바는 이상적 시장모델인 완전경쟁시장의 내용입니다.

완전한 시장에서는 초과수요가 발생하여도, 초과공급이 발생하여도 보이지 않는 손에 의해 신속하게'

균형수준으로 회귀한다는 것입니다.


물론, 우리가 공부하는 부동산시장은 불완전경쟁시장이므로 그렇게 되지는 않습니다.

다만, 시험에서는...  부동산시장도 완전경쟁모형을 가정하여 논리를 전개하므로

초과수요가 발생하면 가격(임대료)은 상승한다.

초과공급이 발생하면 가격(임대료)은 하락한다....이렇게만 정리하시면 됩니다.


감사합니다~

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답글입니다 김성래 2024-03-20 146
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