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제목 증액 등
작성자 한민우 첨부파일

4) 보증금과 월세를 동시에 인상하는 경우 보증금은 50만원, 월세는 22,500원 인상가능하고, 보증금은 그대로 두고 월세만 올릴시는, 보증금 증액 가능한 50만원을 월세로 환산하면 50만원×연5.5%(기준금리3.5%+2%)=27,500원, 월세이므로 이 금액을 12로 나누면 2,291원, 따라서 증액가능한 월세는 22,500원+2,291원=24,791원 입니다. 이는 renthome 사이트에 계산기 있습니다.

5) 인상금액은 계약이 새로이 시작되는 시점부터 적용합니다. 갱신요구권 행사했다면 다시 시작되는 날부터입니다.

6) 매매하더라도 대항력이 있다면 계약기간 동안 계속 거주 가능합니다.
질문글 자동 연장 2

공인중개사

중개사법령 및 실무

박*우

2024.03.05
2년 기간으로 임대차 계악한 후 자동 2회 자동 연장되고 1년 1개월이 지난 시기에 1) 임대인이 월세를 전세로 요구한 경우 임차인이 주장할 수 있는 부분은?(답변 받음) 2) 2회 자동 연장된 경우 임차인이 더 살기 원하는 경우 가능한 기간은?(답변 받음) 3) 임차인이 임대인의 요구에 응하지 않으면 어떻게 되는지?(답변 받음) 4) 보증금 1,000만원에 월세 45만 원인 경우 5%를 인상할 때 인상 금액은? 계산 방법?? 5) 임대인이 인상 요구한 시점부터 바로 인상된 금액을 지급해야 하는지? 기간을 두고 얼마 후에 지급하는지? 이어서 문의드립니다. 6) 임대인이 매매하면 임차인은 이사를 가야하는지?
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
67544 중개사법령 및 실무 2차 회독 횟수 및 공부법 문의 최*민 2024-03-21 202
황정선입니다. 황정선 2024-03-21 202
67543 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-03-21 169
답변드립니다 채희대 2024-03-21 169
67542 민법 및 민사특별법 민법 상계의 단독행위에 관련한 질문입니다 김*훈 2024-03-21 147
상계 양민 2024-03-25 147
67541 중개사법령 및 실무 중개대상물 김*남 2024-03-21 158
황정선입니다. 황정선 2024-03-21 158
67540 부동산세법 이혼위자료 양도세 과세 여부 질문드립니다 김*수 2024-03-21 205
답글입니다. 김성래 2024-03-21 205
67539 부동산학개론 부동산경기변동 한*현 2024-03-21 268
강양구 강양구 2024-03-21 268
67538 민법 및 민사특별법 표현대리 한*용 2024-03-21 234
표현대리 주장 양민 2024-03-25 234
67537 회계원리 핵심이론 강의 교재는? 정*기 2024-03-21 138
답변 배정란 2024-03-21 138
67536 부동산세법 파산선고로 처분된 경우 양도세 과세 여부 김*수 2024-03-21 170
답변입니다 김윤석 2024-03-25 170
67535 민법 및 민사특별법 무권대리의 추인 김*현 2024-03-21 179
답변드립니다 채희대 2024-03-21 179
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