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질문글 시가인정액 질문입니다.

공인중개사

부동산세법

유*하

2024.01.31
안녕하세요 교수님 좋은 하루 보내세요! 112쪽에 시가인정액 설명이 제가 이해력이 부족해서 어려운데.. 취득일 6개월 전부터 취득일 후 3개월 이내에 이때 부동산 시가가 7억, 8억, 10억 막 이러면 10억으로 한다는 건가요? (설명도 못하죠... 죄송합니다..)

강성규 교수님의 답변

2024.02.01

유*하님~~

잘 이해 못하시는 것에 대해..제가 도움을 주는 것이 저의 삶의 보람입니다..^^.


1. 시가인정액이란 것이..예를들어서 시가표준액 5억원인 아파트 101호를 증여 받은 경우에 그 취득일(증여계약일) 전 6개월부터 취득일 후 3개월내의 평가기간 동안에..101호의 매매가 있었다면 매매사례가액(예를들어 8억원), 감정받은 감정가액(7억원)이 있었다면 감정가액 등이 시가인정액이 됩니다.


2. 이때, 위1.의 시가인정액이 둘 이상인 경우에는 취득일 전후로 가장 가까운 날의 가액(그 가액이 둘 이상인 경우에는 평균액을 말한다)을 적용합니다.(이 내용은 나중에 심화과정에서 제가 알려 드릴꺼에요)


3. 위1.의 사례에서 취득일에 가장 가까운 날의 가액이 감정가액이라면 감정가액 7억원이 시가인정액이 됩니다.^^.


유*하님의 합격을 많이 응원할께요~~.^^.

힘차게 2월의 날들 열어가세요~.^^.

파이팅~~!!

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