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질문글 나지상정평가 질문드립니다!

공인중개사

부동산학개론

유*하

2024.03.04
안녕하세요 교수님 좋은 하루 보내세용! 나지상정평가 질문드립니다. 나지상정평가에서 토지에 '주택'이 있는 경우에도 표준지공시지가에는 정착물이 없는 토지의 나지상태를 상정하여 평가하나요? 주택도 상관없는 거죠..?

신관식 교수님의 답변

2024.03.05

늘 행복하십시오~


도심지에서 나지 자체는 많지 않지요?  

나지는 물론 건부지(건물 등의 용도로 제공되는 바닥토지)도 대표가 되는 표준지로 선정될 수 있습니다.

즉, 지상에 정착물(주택 등)이 있는 경우, 정착물이 없다고 가정(상정)하여 표준지공시지가를 평가합니다.

물론 해당 토지에 불완전한 권리도 설정되어 있지 않은 상태를 가정합니다. 이것이 '적정가격'의 의미입니다.


감사합니다~

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
67509 부동산학개론 교수님께 김*영 2024-03-19 122
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67508 부동산학개론 시험 관련 질문 고*연 2024-03-19 128
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-03-20 128
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겸업 홍덕기 2024-03-20 133
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네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-03-19 193
67505 부동산세법 등록면허세 김*욱 2024-03-19 125
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-03-20 125
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답변 배정란 2024-03-20 123
67503 부동산공시법령 기본서 155쪽이요 그림에는 김*현 2024-03-19 172
안녕하세요~~ 홍승한 2024-03-20 172
67502 민법 및 민사특별법 계약파트 전*혁 2024-03-19 109
계약금없는 매매계약 양민 2024-03-25 109
67501 부동산세법 일시적2주택 김*욱 2024-03-19 143
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-03-20 143
67500 회계원리 P.67 선수수익 신*민 2024-03-19 125
답변 배정란 2024-03-19 125
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