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공인중개사

부동산학개론

김*렬

2019.07.01

1. 요구수익률이 커질수록 투자가치가 하락하는 이유

2. 정의 레버리지 효과는 저당수익률이 총자본 수익률보다 낮을때 발생한다.

 

3. 합리적인 투자자는 기대수익률이 동일할 경우 표준편차가 작은 투자안을 선택한다.

 

4. 무위험률 하락은 투자자의 요구수익률을 하락시키는 요인

 

5. 포트폴리오를 구성하는 두 자산의 상관계수가 +1에 가까우면 분산투자 효과는 작아지고

-1에 가까우면 분산투자 효과는 커진다.

 

이유가 무엇인가요?

해커스패스 교수님의 답변

2019.07.30
1. 기본서 P367 투자의 위험이 커지면 요구수익률(할인율)이 커지므로 대상부동산의 투자가치는 하락합니다.

2. 기본서 P352를 참고해주시기 바랍니다.

3. 합리적인 투자자는 기대수익률이 동일할 경우 표준편차(위험)이 작은 투자안을 선택한다.

4. 기본서 P330 - 무위험률이 요구수익률안에 있기 때문입니다.

5. 기본서 P375를 참고해주시기 바랍니다.

감사합니다.

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