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공인중개사

부동산학개론

최*규

2019.09.14

안녕하세요 교수님

문제를 풀다가 수요함수 부분에서 헷갈리는 부분이 있어서 질문을 드려요.

교수님 강의 들으면서 수요량은 해당아파트가격 이외의 요인이라고 알고있었는데

수요의 변화요인과 수요량의 변화요인을 구별하라는 문제에서

아파트임대료상승도 해당아파트가격에 포함되서 수요량의 변화로 봐야하나요?

신관식 교수님의 답변

2019.09.18
늘 행복하십시오.

해당 부동산가격의 변화에 따른 수요량의 변화를 '부동산수요량의 변화'라고 하고, 이는 수요곡선상에서 점의 이동으로 나타납니다.

반면에 해당부동산가격 이외의 요인(인구, 소득, 대체재 다른 부동산가격변화 등)의 변화에 따른 수요량의 변화를 '부동산수요의 변화'라고 하지요? 이는 수요곡선 자체가 좌나 우로 이동하는 경우를 말합니다.

문제의 조건이 아파트시장이라면, 아파트의 임대료는 해당 아파트 가격(임대료)이니 아파트수요량의 변화..곡선상의 점의 이동입니다.

감사합니다~

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