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제목 답변 드립니다~.^^.
작성자 강성규 첨부파일
tldud1721님~~
반갑습니다~.^^.

1. 증여받은 주택을 양도하는 경우에 양도소득세 계산시에 취득가액에는 대츨금은 취득가액에 포함하하지 않습니다..
즉, 필요경비에 포함되지 않습니다..

2. 직계존비속으로부터 증여받은 자산을 5년 내에 양도하는 경우에는
취득가액은 당초 증여자(부모님)가 취득할 당시의 취득가액을 이번에 양도할때의 취득가액으로 하구요.
다만, 이 경우에는 당초 부모님에게 증여받으면서 납부한 증여세를 예외적으로 필요경비로 인정 받을 수 있습니다.

3.만약 부모님으로부터 증여받은 후 5년 이후에 양도하는 경우라면..부모님으로부터 증여받을 당시 재산가액(증여일 현재 상속세및증여세법 규정에 따라 평가한 가액)을 취득가액으로 합니다.^^.

tldud1721님의 합격을 응원합니다~~.^^.
파이팅~~!!
질문글 증여부분에 관해 질문드립니다.

공인중개사

부동산세법

오*영

2020.03.27
부모님께 증여로 받은 주택이 근저당으로 1300만원 잡혀있는 주택을 받았을 시 (실제 대출낸 금액은 1000만원 입니다) 1가구 1주택 비과세 2년을 못채우고 판매를 하는 경우 매입가액에 근저당으로 잡혀있는 대출금 1000만원을 매입가액으로 잡는건가요?
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68379 민법 기출문제집 587페이지 08번 3번 지문 김*수 2024-04-22 3
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-04-23 3
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답변드립니다 채희대 2024-04-23 9
68376 부동산세법 연부취득 김*욱 2024-04-22 2
답글입니다 김성래 2024-04-25 2
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답글입니다. 김성래 2024-04-25 1
68374 부동산학개론 신관식교수님) 5월부터 전자칠판 강의 진행시 정*리 2024-04-22 19
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-22 19
68373 부동산세법 기적의 필기노트 페이지 강의할때 알려주세요 ㅠㅠ 김*훈 2024-04-22 11
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-23 11
68372 회계원리 출제 예상문제 86p 50번 김*동 2024-04-22 26
답변 배정란 2024-04-22 26
68371 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-22 11
답변드립니다 채희대 2024-04-23 11
68370 민법 234페이지 03번 문제 ⑤번 지문 문의 드립니다. 박*석 2024-04-22 2
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-04-23 2
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