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질문글 대체제 가격 질문

공인중개사

부동산학개론

이*우

2020.05.23

교수님 안녕하세요. 첫 주 수업을 복습하던 중에 의문점이 생겨서 질의 드립니다. 요약집 교재 36P에서 21회 기출문제가 괄호로 나오는데, 질문은 다음과 같습니다. "아파트의 가격이 상승하는 경우, 대체재인 오피스텔 가격은 (     )한다." 이 질문에 대한 답은 교재에 "상승"으로 적혀있습니다. 그런데, 아파트의 가격이 상승한다면  대체재인 오피스텔의 가격은 상대적으로 하락하잖아요?  따라서 괄호안에는 "하락"이 정답일 것 같은데, "상승"으로 답이 기재되어 있어서 헷갈리네요. 교수님의 답변 부탁드립니다.

신관식 교수님의 답변

2020.05.24
늘 행복하십시오.

제시된 문제는 아파트가격의 상승으로 대체재인 오피스텔의 균형가격의 변화를 묻는 것이구요~

그 아래 말씀하신 것은 대체효과에 대한 표현입니다.

문제) 아파트의 가격이 상승하는 경우(아파트의 수요량은 감소하고), 이로 인해서 대체재인 오피스텔의 수요가 증가하고(오피스텔의 수요곡선 우측이동) 균형점이 변화되어...오피스텔 가격은 상승한다...이렇게 정리하시는 것이구요~ 기본서 97페이지 하단부 내용에 관련된 것입니다.

이와는 별개의 내용으로 대체효과...수요곡선이 우하향이유를 소득효과와 대체효과 정리하였습니다.
말씀하신 것은 대체효과입니다. 기본서 84페이지 내용과 관련된 내용입니다,
아파트 가격이 상승하면...대체재인 오피스텔의 상대적...상대적...가격이 하락한 효과가 있지요?(그래서 오피스텔의 소비량은 증가하고) 이로 인해 아파트 수요량이 증가한다는 것입니다.

감사합니다~

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