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공인중개사

민법 및 민사특별법

정*영

2019.10.17

예상문제집 356페이지 모의고사 1회에서

26번 공동저당 문제인데요.


26번 문제에서 

갑이 Y토지(물상보증인 부동산)에서 5천을 받고 2번 저당권자 무가 돈을 못받았을 때

실제 채무자 을의 X토지에서 매각대금이 4천이 나오면 갑의 1번 저당권 5천이 남아있어도

Y토지의 2번 저당권자가 먼저 돈을 받아가는건가요?


그렇다면 그 뒤로 1천(4천에서 무가 받아간 3천을 뺀 금액)이 남은 것을 다시 갑이 가져가는건가요?


저는 X에서도 갑이 먼저 5천을 받아가고 그 다음에 Y토지의 2번 저당권자가 받아가는거라고 생각했는데~



알려주세요^^

채희대 교수님의 답변

2019.10.20
안녕하세요

아닙니다.
갑이 이시배당을 선택하여 Y토지를 경매하였으나 전액을 배당받지 못했다면
X토지에서 먼저 나머지 액수를 배당받습니다.
그 후에 무가 나머지에서 정보다 먼저 배당을 받게 됩니다.

남은 시간 잘 정리하셔서
꼭 합격하시기 바랍니다.
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