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부동산세법

송*명

2021.05.15
안녕하세요.인강생입니다. 간주임대료에서 1.정기예금이자율 1.8%->1,2%(2021년)변경되지않았나요? 2.해당 과세기간의 임대사업부문에서발생한 금융수익(수입이자등) 차감 >해당담보로 실행된 대출이자를 말하는것이아닌가요? 회답을 기다립니다. 감사합니다.

강성규 교수님의 답변

2021.05.16
58102s님~~
주말 잘 지내셨나요?^^.

1. 그러고보니..정기예금이자율이 1.2%로 올해 3월 17일자로 개정이 되었네요.ㅠ. 이자율은 수시로 바뀌죠.ㅠ.

그렇지만, 시험에서 이자율을 물어보지는 않으니까요..외우지는 않아도 되요.^^.

2. 간주임대료라는 것이..보증금이나 전세금을 은행에 예금했을때..위1.의 이자액 상당액을 임대료로 간주하는 건데..임대료 등에서 발생하는 금융수익은 이자액 상당액의 범위를 넘는 것이기 때문에 차감하는 거구요.^^.

소득세법시행령에서 임대사업부분에서 발생한 수입이자ㆍ할인료 및 배당금은 비치ㆍ기장한 장부나 증빙서류에 의하여 당해 임대보증금등으로 취득한 것이 확인되는 금융자산으로부터 발생한 것에 한한다..라고 규정하고 있습니다.^^.

58102s님~~
새로이 시작하는 한주에도 더욱 건강하게 지내세요~.^^.
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