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-
26회 동차합격, 해커스는 신뢰의 아이콘입니다
김*식님 -
해커스로 3개월만에 시설개론 80점 달성!
전*조님 -
50대 퇴직자 제26회 주택관리사 동차 최고득점(93점)
최*석님 -
해커스 선택은 제2의 인생의 방향선택에 있어서 올바른 선택이었습니다.
차*진님 -
해커스로 공부해서 6개월 동차 합격했습니다.
전*연님 -
5개월 만에 동차합격! 해커스니까 가능하네요!!
임*미님 -
온라인강의로만 학습을 해야했던 저에게는 해커스는 최고의선택이었습니다.
박*웅님 -
해커스 학원의 커리큘럼을 믿고 따라간 결과라 생각합니다.
김*태님 -
내년 60을 바라보는 나이에 할 수 있다는 자신감을 갖게 해준 주택관리사 교수님께 감사드립니다.
송*성님 -
공인중개사에 이어 주택관리사까지 해커스로 합격!
유*혜님
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교수님께 질문하기 게시판
| 질문글 |
교수님 질문드립니다...ㅠ.ㅠ
공인중개사 부동산공시법령 오*원 2024.04.15 |
|---|---|
|
교수님 답변 감사드립니다.
하지만 제가 제대로 이해한것 같지 않아 질문을 구체적으로 다시 기재해봅니다..ㅠ.ㅠ
예를들어
갑 : 소유권 보존(갑구1번)
을 : 저당권 설정, 채권액 2억원, 채무자 갑, 저당권자 을 (을구 1번)
병 : 1번 저당권부 질권, 채권액 5천만원, 채무자 을, 채권자 병(을구 1-1번)
이라는 상황일 때
"질권의 효력을 저당권에 미치도록 하는 권리질권의 등기"
가 제 3자의 승낙없이 부기등기로 가능한 등기인데 왜 이렇게 되는것인지 궁금합니다.
1. 여기서 거론되는 제3자는 예를 들어 갑 이라고 볼 수 있을까요? (권리질권은 을과 병의 채권관계이므로)
2. 갑이 소유권으로 가지고 있는 물건에 대한 저당을 을이 잡은것인데, 이 소유권에 대한 저당권에 채권을 잡은 병의 권리질권이 갑의 동의없이 부기등기로 가능한 부분인건가요..?
미리 감사드립니다..!!
|
|
양기백 교수님의 답변
2024.04.161. 권리질권등기의 당사자는 을과 병입니다. 따라서 을과 병이 아닌 갑은 제3자입니다.
2. 네 권리질권등기는 소유자의 동의가 필요없습니다.
전전세권설정등기(전세권에 부기등기)시 소유자의 동의가 필요없다는 것과 같은 이치입니다.
감사합니다^^
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