해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 2회차 모의고사관련 질문드려요~

공인중개사

부동산학개론

장*아

2018.06.26

교수님 안녕하세요~

2회차 모의고사를 집에서 풀어보면서 이해가 안되는 부분이 있어서요..


2회차 25번문제.DTI.LTV관련문제인데요...

DTI:40%

연소득:5천

사업자금대출의 연이자지금액:4백


문제풀이에서...


DTI=해당대출의 연 원리금상환액 + 기타부채의 이자지급액

     -

                            연간소득


40%=연 원리금상환액 + 400만원

      - 이 되어,

                5천만원

연 원리금상환액은 1600만원이 된다.    이렇게 되어있는데요.


원리금 상환액에 이자지급액을 더하라고 되어있는데,,막상 풀이내용에는 원리금에서 400만원을 뺀금액이더라구요. 송교수님 문제풀이 강의 들어봐도 이해가 잘안되서요...


계산문제는 언제나 힘드네요.

교수님 도움이 필요합니다...^^

신관식 교수님의 답변

2018.07.01
늘 행복하십시오.

dti 40% 라는 것은 차입자의 연소득으로 대출(기존 대출포함)로 인한 매년 상환해야 할 원리금의 합계가 40%를 넘을 수 없다는 것입니다.

dti 40%일때 ,,, 분자 값 원리금 2,000만원에서,,,(부채로 상환해야 할 원리리금 2,000만원을 넘을 수 없으니) 기존사업자금 대출로 인한 이자 400만원을 공제한 1,600만원의 원리금을 기준으로 계산하여야 합니다.

융자금 = 원리금 1,600만원 / 저당상수... 이렇게 하면 융자가능액을 구할 수 있을 것입니다.

해당 모의고사 내용을 제가 확인해 보지는 못하였습니만, 질문하신 내용으로 추론할 때 위와 같이 말씀드릴 수 있습니다.

금요일에 학원가서 문제 확인하고 변동사항 있으면 추가 답변 드리겠습니다.

감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
67396 민법 및 민사특별법 최희대 교수님 기출단원특강 넘 좋습니다 계속해서 강의 부탁드립니다 정*수 2024-03-14 109
답변드립니다 채희대 2024-03-14 109
67395 민법 및 민사특별법 동시이행에 대해 질문드립니다 이*주 2024-03-14 138
답변드립니다. 차민혁 2024-03-15 138
67394 부동산세법 단원별 문제 주*량 2024-03-14 140
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-03-14 140
67393 중개사법령 및 실무 부정행위.... 김*지 2024-03-14 126
황정선입니다. 황정선 2024-03-14 126
67392 시설개론 오수 정화설비 이*열 2024-03-14 130
오염도 조현행 2024-03-14 130
67391 민법 및 민사특별법 강의교재 조*영 2024-03-13 141
답변드립니다 채희대 2024-03-14 141
67390 부동산세법 심화이론 문제 5번 질문드려요. 유*하 2024-03-13 115
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-03-14 115
67389 부동산세법 지방소득세 질문입니다. 유*하 2024-03-13 144
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-03-14 144
67388 중개사법령 및 실무 개공 자격 관련 - 확인 질문 정*두 2024-03-13 163
고용인원 수 한민우 2024-03-14 163
67387 중개사법령 및 실무 기본서 211p 변*호 2024-03-13 186
소공사의 표시광고 한민우 2024-03-14 186
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms