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질문글 DS와 E(R)

공인중개사

부동산학개론

김*현

2024.02.26
1.학개론기본서 P297 확인예제의 DS는 융자금X이자율로 구하고 있는데 학습중 외운 DS공식은 융자금X저당상수였는데 다른의미의 부채서비스액인가요 아니면 케이스마다 다르게 적용되나요 원리가 궁금합니다. 2.마찬가지로 P305의 E(R)과 P310의 기대수익률은 다른건가요? 맞다 아니다와 같이 단답형 말고 구분하기 쉽게 설명해주셨으면 좋겠습니다..

송도윤 교수님의 답변

2024.02.28

안녕하세요.

1. 기본서 297P의 예제의 경우에는 조건상 융자금이 2억이고, 대출기간 1년, 연 이자율이 6%이니, 연간 부채서비스액 1,200만원입니다.


융자금 X 저당상수 = 원리금상환액을 구하는 공식의 경우에는 원리금균등상환방식에서 원리금상환액을 구하는 경우에 사용합니다.


305페이지의 기대수익률과 (확률과 각 상황을 고려하여 계산 문제로 학습해주시구요) 

310페이지의 기대수익률은 (구하는 공식 및 정의와 관련된 이론 내용으로 학습해주시면 됩니다)

305페이지와 310페이지의 기대수익률은 같은 내용입니다.


학습에 열정적이셔서 너무 감사드리구요.

언제든 궁금한거 있으시면 질문 주세요.


부동산 학개론 송도윤 올림

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