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질문글 구조안전 확인서류의 제출

공인중개사

부동산공법

한*용

2024.02.23

구조안전 확인서류의 제출에서


"층수가 2층(목구조 건축물은 3층)


연면적이 이백제곱미터 (목구조 건축물은 500제곱미터)이상인 건축물은


착공신고하는때에 확인서류를 허가권자에게 제출해야 한다"에서


이상한 점은 목구조 건축물은 더 약하기 때문에 더 강화되어야 되는 거 같은데 


반대로 약화되어 있는 점이 이상합니다  어떻게 된 것인가요?

한종민 교수님의 답변

2024.02.23

네, 목구조 건축물이 더 약하지 않습니다. 건축학에서 말하는 목구조 건축물의 장점을 아래에 두 가지 정도 인용합니다. 다만, 목구조의 규격이나 시공 등이 훨씬 엄격하고 어려운 것이나 화재 등에 취약할 수 있다은 것이 단점입니다.


목구조의 특징과 장점

가) 지진에 강하며 안전하다.

목재는 단위 중량당 인장강도나 압축강도가 철이나 콘크리트보다 능가한다. 목조주택은 건물전체가 가벼운 하중과 일체화된 구조로 이루어져 자체의 유연성질을 지님으로써 진동에 대한 저항력이 우수하여 외부로부터 충격을 흡수하는 능력이 뛰어나다. 이는 미국이나 94년 일본 고베지진에서 경량목조주택이 콘크리트에 비해 상대적으로 피해 발생율이 낮다는 조사결과로 증명되었다.

나) 내구성이 뛰어나다.

일반주택의 내구성이 30년 정도인데 비해, 목조주택의 내구성은 70년 내외로서 충실히 관리할 경우 수백 년까지도 유지가 가능하다. 우리의 전통 목구조건축물에서는 600년 이상 된 목조건물을 흔히 볼 수 있다. 고려중기에 건축되어 현존하는 최고의 목조건물인 부석사 무량수전이 아직도 우아한 자태를 유지하는 것은 이를 증명하는 것이다. 물론 이러한 내구성을 유지하기 위해서는 지속적인 유지, 보수와 화재예방에 유념하여야 하는데 현재 많이 사용하고 있는 목구조공법중 2×4공법은 유지, 보수가 편리하고 내화피복 및 방수피복이 되어지므로 내구성 확보에 보다 유리하다.

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답변드립니다 채희대 2024-03-14 122
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67390 부동산세법 심화이론 문제 5번 질문드려요. 유*하 2024-03-13 126
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-03-14 126
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