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질문글 양도세 비과세에서 1세대 1주택에 해당하는지 여부질문

공인중개사

부동산세법

이*엽

2018.07.02
안녕하세요. 쌤 열심히 강의 듣고있습니다. 
 
지인의 질문을 받고 배운내용을 접목하다가 양도소득세에서 비과세 관련해서 질문드립니다.
 
구주택 매매후 1년이 지나서 신주택(입주권)을 매매하고 구주택을 2년보유(조정대상지역 아님)한 상황에서 현재 임대주택 1호의 입주권(4년인 단기형임대주택으로 공시지가 3억이하 5년 미보유)를 보유하고 있는 경우, 1세대 1주택 비과세에 해당이 되나요? 
 
저는 된다고 답했는데, 매매로 인한 임대주택이지만 5년이 안되서 해당이 안되나요? 입주권도 주택에 포함이 된다고 알고 있어서 질문드립니다. 답변부탁드립니다. 감사합니다. 
7

홍문성 교수님의 답변

2018.07.23
안녕하세요.
홍문성 입니다.
답변드릴께요..

종전 주택을 처분하면 비과세 가능 합니다.

다만 입주권은 비과세 대상에 해당 하지 않습니다.

주택으로 번환후 2년 2상 보유 하여야 비과세 대사에 해당 됩니다.

즐거운 하루 되십싱.
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
67348 부동산공법 2/8 23강 수정표 김*진 2024-03-11 108
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-03-12 108
67347 부동산세법 신고납부 하고 나서 가산세 적용하고 난뒤 납부지연 가산세 붙잖아요 김*현 2024-03-11 125
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-03-13 125
67346 중개사법령 및 실무 입목 한*용 2024-03-11 107
황정선입니다. 황정선 2024-03-12 107
67345 부동산세법 신탁의 종료와 해지는 다른 건가요? 김*현 2024-03-11 131
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-03-13 131
67344 부동산세법 공유수면의 매립으로 농지 취득시 김*현 2024-03-11 118
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-03-13 118
67343 부동산공법 p454 김*현 2024-03-11 104
어준선입니다. 어준선 2024-03-12 104
67342 중개사법령 및 실무 입주권 김*훈 2024-03-11 113
황정선입니다. 황정선 2024-03-12 113
67341 부동산공법 구청장 등의 정비계획 직접입안 여부 김*현 2024-03-11 106
어준선입니다. 어준선 2024-03-12 106
67340 회계원리 제2장 회계순환과정(2)-4, 유형자산 재평가에 관한.. 박*숙 2024-03-11 120
답변 배정란 2024-03-12 120
67339 부동산학개론 시장의 수요자수가 2배로 증가되는 경우 (계산문제집 p16, Q2.) 송*훈 2024-03-11 104
네~안녕하세요~ 신관식 2024-03-12 104
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