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부동산학개론

김*렬

2019.07.01

 

1. 2차저당시장에서 발행되는 MBS는 1차저당시장의 주택대출금리보다 더  낮은 액면금리를 가진다. 왜그런거죠?

 

(1차저당시장의 대출금리가 2차저당시장의 금리보다 높은 이유 )

 

2. CMO의 현금흐름은 투자자에게 이전되며 조기상환위험은 증권투자자가 부담한다.

부가 설명 부탁드립니다. 무슨말인지 모르겠어요.

해커스패스 교수님의 답변

2019.07.30
1.  대출기관은 2차 저당시장에서 낮은 금리로 자금을 조달하여 1차 저당시장에 높은 금리로 대출하기 때문입니다.(1차저당시장의 대출금리가 2차저당시장의 금리보다 높은 이유 )

2. CMO의 현금흐름은 투자자에게 이전되며 조기상환위험은 증권투자자가 부담한다는 것은 원리금수취권(조기상환위험)은 증권투자자가 가지고 잇기 때문입니다.

감사합니다.
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