해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항
고객센터

GO 이동

학습상담
02-597-9000   강남
02-548-3333   종로
031-903-0000   일산
031-245-7777   수원

월~금: 09:00 ~ 21:00 토요일: 09:00 ~ 18:00 1:1문의하기 기술지원 02-537-5000

월~금: 09:00 ~ 21:00 토요일: 09:00 ~ 18:00 1:1문의하기

학원 운영시간


월~금: 08:00 ~ 22:30 주말/공휴일: 09:00 ~ 18:00
  1. 1:1 상담게시판 이동
  2. 원격지원 서비스 이동

교수님께 질문하기 게시판

제목 답글입니다.
작성자 김성래 첨부파일

네 안녕하세요


질문1) 

장기보유특별공제는 부동산의 투기행위를 하지 않고 오래동안 보유하고 있다가 양도하면 양도소득세 부담이 커지기 때문에 보유기간 동안 발생한 물가상승율만큼을 양도차익의 부담을 줄여주기 위하여 공제합니다. 

하지만 조합원입주권을 전매로 취득하여 양도하는 경우는 전형적인 투기행위에 해당하기 때문에 공제를 하지 않습니다.


질문2) 

결손금은 세율이 서로 다른 자산의 소득과 합산하지 않습니다. 이를 테면 주식처분으로 발생한 결손금은 부동산의 소득금액에서 공제를 하지 않습니다. 세율적용이 다르기 때문입니다.


질문3) 신탁재산의 수익권을 양도하여 발생한 소득은 양도소득세를 과세대상으로 소득세법에 열거되었기 때문에 양도시 과세하지만 투자신탁은 신탁법에 따른 신탁재산에 해당하지 않기 때문에 과세대상에서 제외 됩니다.


그럼 좋은 시간이 되세요^^
질문글 김성래 교수님께 질문드립니다.

공인중개사

부동산세법

이*석

2024.03.23


안녕하세요


 교수님 강의듣고 수험생활이 자신감이 생깁니다

 감사합니다.


1. 양도소득세 장기보유특별공제 국내 소재하는 토지. 건물 조합원 입주권중

  조합원입주권은 장기보유 특별공제가 되는데 조합원으로부터 취득은  장기보유특별공제가 안되는 이유 여쭙고 싶습니다.



2. 양도소득금액은 각호의 소득별로 구분계산하며, 결손금은 다른 소득금액과 합산하지 않는다

  '결손금은 다른소득금액과 합산하지 않는다' 이유 교수님께 여쭙고 싶습니다.


3. 신탁수익권은 양도소득세 과세대상인데 투자신탁수익권은 왜 과세대상이 아닌지요?
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68402 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-23 24
답변드립니다 채희대 2024-04-23 24
68401 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-23 13
답변드립니다 채희대 2024-04-23 13
68400 시설개론 공부를 지금 시작하게 되었습니다. 김*성 2024-04-23 13
공부방향 조현행 2024-04-23 13
68399 민법 공부를 지금 시작하게 되었습니다. 김*성 2024-04-23 17
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-04-23 17
68398 회계원리 공부를 지금 시작하게 되었습니다. 김*성 2024-04-23 14
답변 배정란 2024-04-23 14
68397 민법 및 민사특별법 기본이론 윤*수 2024-04-23 24
답변드립니다 채희대 2024-04-23 24
68396 부동산공시법령 개념완성과정 윤*수 2024-04-23 22
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-23 22
68395 부동산공법 개념완성과정 윤*수 2024-04-23 54
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-23 54
68394 중개사법령 및 실무 개념완성과정 윤*수 2024-04-23 25
황정선입니다. 황정선 2024-04-23 25
68393 부동산학개론 개념완성과정 윤*수 2024-04-23 20
강양구 강양구 2024-04-23 20
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms