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질문글 부동산투자회사 질문드려요!

공인중개사

부동산학개론

유*하

2024.02.24
안녕하세요 교수님 좋은 하루 보내세요:) 유가증권 질문드려요. 상장주식이 유가증권이고 이건 유동성, 환금성 확보가 용이하고 현금화가 가능하다라고 말씀해 주셨는데 사실 단어를 몰라서 네이버에 쳐보니깐 유가증권이 사법상 표시한 증권 (예: 수표) 그런거라던데 사실 이 말이 너무 어려워서.. 더 이해가 안 갑니다..ㅜ 그냥 유가증권은 간접투자이고 현금화가 가능하고 상장주식이다. 이렇게 알고있으면 괜찮을까요?

신관식 교수님의 답변

2024.02.26

늘 행복하십시오~


시험에서 사전적 의미를 묻는 것은 아니므로, 가볍게 대응하시면 됩니다.

투자수단으로서의 주식, 채권(bond), 어음 등을 유가증권이라 합니다.

부동산투자회사의 주식이 증권시장에 상장(주식이 거래될 수 있도록 시장에 올려놓는 것을 말합니다)되어 있다면, 

투자자(주주)는 현금이 필요할 때 보유주식을 매도하여 현금화가 가능하다는 것입니다. 

즉, 부동산투자회사의 주식(간접투자라 합니다)은 직접 투자(부동산을 취득- 운용-처분)하는 것에 비해 

환금성, 유동성 확보가 상대적으로 용이하다는 것입니다.


감사합니다~

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