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질문글 위탁관리업자 선정 기한

주택관리사

관리실무

조*민

2024.02.21
잘 가르쳐 주셔서 감사합니다. 자치관리의 경우 요구 시점에서 6개월 이내에 소장 등 기구 구성한다고 잘 배웠습니다. 위탁관리의 경우 관리업자 선정의 기한은 언제를 시점으로 언제까지 하여야 하는지요?

김성환 교수님의 답변

2024.02.24

 제11조(관리의 이관) ① 의무관리대상 공동주택을 건설한 사업주체는 입주예정자의 과반수가 입주할 때까지 그 공동주택을 관리하여야 하며, 입주예정자의 과반수가 입주하였을 때에는 입주자등에게 대통령령으로 정하는 바에 따라 그 사실을 통지하고 해당 공동주택을 관리할 것을 요구하여야 한다.

② 입주자등이 제1항에 따른 요구를 받았을 때에는 그 요구를 받은 날부터 3개월 이내에 입주자를 구성원으로 하는 입주자대표회의를 구성하여야 한다.

③ 입주자대표회의의 회장은 입주자등이 해당 공동주택의 관리방법을 결정(위탁관리하는 방법을 선택한 경우에는 그 주택관리업자의 선정을 포함한다)한 경우에는 이를 사업주체 또는 의무관리대상 전환 공동주택의 관리인에게 통지하고, 대통령령으로 정하는 바에 따라 관할 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 신고하여야 한다. 신고한 사항이 변경되는 경우에도 또한 같다. <개정 2019. 4. 23.>

위 내용은 공동주택관리법령의 내용입니다.

위탁관리로 관리방법을 선정한 경우에는 주택관리업자의 선정까지를 포함하여 신고하여야하고 주택관리업자의 기간은 정하고 있지 않습니다. 다만 요구일로부터 3개월이내에 입주자대표회의를 구성하여야 합니다.

감사합니다.

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