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질문글 (학개론) 컨버스

공인중개사

부동산학개론

유*하

2024.01.21
컨버스의 분기점 모형에서 상권의 분기점이 무조건 1대1인거죠? 그럼 무조건 상권의 크기가 같아야 하는 거 아닌가요? 레일리이론보면 A도시가 B도시보다 크다면 더 많은 소비자들이 A도시로 갈 것이므로 B도시쪽에 상권의 분기점이 더 가까워진다 되어있는데.. 170쪽에 확인예제보면 A보다 B쇼핑센터 면적이 더 큰데 분기점은 왜 같죠?ㅜㅜ

신관식 교수님의 답변

2024.01.23

늘 행복하십시오~


상권의 분기점은,,,이러한 분기점에서 두 도시(매장)으로 소비자들이 구매하러 갈 비율이 1대 1인 지점을 말합니다.

(질문하신 내용 중에서,,,, 상권의 크기가 같다...라는 개념이 아닙니다.)

A도시와 B도시(매장면적)의 크기나 인구수가 동일하면 상권의 크기도 동일하므로, 상권의 경계점(분기점)은 정확하게 전체 거리의 절반이 되는 지점입니다,


조건을 바꾸어서, A도시가 더 크면 A도시의 상권이 B보다 크지요?.... 이렇게 되면 상권의 경계점은 B도시 쪽에 가깝에 형성됩니다.

170페이지 상단부 그림과 바로 아래 예제를 연결하여 보실 필요 없구요~

상단부 그림에서는 A매장이 더 크므로, 상권의 경계점은 B매장 가깝게 형성됩니다.


이와는 달리, 확인예제는 B매장 면적이 더 크므로, 상권의 경계점은 A매장 가깝게 형성됩니다.


감사합니다~

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