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교수님께 질문하기 게시판

제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-일반중개계약서는 의뢰인과 개업공인중개사간의 계약입니다. 반면 거래계약서는 의뢰인과 의뢰인간의 계약입니다.

-일반중개계약서는 중개의 시작단계에서 작성하게 됩니다. 반면 거래계약서는 중개의 완성단계에서 작성합니다.


-일반중개계약서는 국토교통부장관이 표준서식을 실제로 권장하고 있습니다. 반면 거래계약서는 국토교통부장관이 표준서식을 정하여 이의 사용을 권장할 수있지만 실제로 권장하고 있지는 않습니다.

-실무적 가계약은 거래계약의 예약입니다.

-이상입니다.
질문글 거래계약서와 일반중개계약서의 차이가 뭔지 알고싶습니다.

공인중개사

중개사법령 및 실무

이*종

2019.09.08
중개실무를 하다보면 예로 임대차 계약을 진행할 때 거래당사자에게 교부하는것이 거래 계약서(통상 계약서라고 부르는) 확인설명서 업무보증관계증서 그리고 임차인에게는 확인차원에서 대장과 등기 등을 교부했었는데 궁금한점이 일반중개계약서와 거래계약서의 차이를 모르겠습니다.
간혹 임차인들이 전세자금대출 등을 이유로 법정서식으로 작성된 계약서를 요구하는 경우도 있었는데 그러면 거래계약서로 알고오던 계약서가
일반중개계약서인건지 지금 굉장히 혼란스럽습니다. 일반적으로 계약서는 한가지만 작성하여 교부하고 보관하지 않나요?

한가지 더 궁금한점이 흔히 가계약을 거쳐서 계약이 진행되는데 가계약도 문자메세지 등 만으로도 특정할 수 있을 정도의 서식만 갖추면 
계약으로 본다고 알고 있습니다. 그럼 그 가계약 부분에 해당하는 서식 등을 일반중개계약서로 볼 수 있는 것인가요?
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68429 회계원리 688페이지 테이블 표 내용 서*수 2024-04-24 10
답변 배정란 2024-04-25 10
68428 민법 및 민사특별법 민법 단원별 기출문제집 173쪽 13번 5번 답지에 만약 병이 경매에 의하여 건물의 소유권을 취득한 경우라면, 특별한 사정이 없는한 병은 등기없어도 관습상의 법정지상권을 취득한다. 라고 되어 있습니다. 최*진 2024-04-24 8
68427 중개사법령 및 실무 지위승계 김*욱 2024-04-24 6
승계 홍덕기 2024-04-25 6
68426 관계법규 모의고사질문이요 서*숙 2024-04-24 11
예. 안녕하세요 조민수 2024-04-25 11
68425 중개사법령 및 실무 취소처분 김*욱 2024-04-24 6
취소처분 홍덕기 2024-04-25 6
68424 부동산세법 질문입니다 이*현 2024-04-24 12
답글입니다. 김성래 2024-04-25 12
68423 중개사법령 및 실무 교수님 5~6월 문제 풀이 강의 질문입니다. 엄*규 2024-04-24 38
황정선입니다. 황정선 2024-04-24 38
68422 민법 및 민사특별법 취득시효의 핵심쟁점정리에 관하여 권*완 2024-04-24 12
68421 민법 및 민사특별법 질문드립니다 김*숙 2024-04-24 13
68420 부동산학개론 임대료 규제정책 질문입니다 김*영 2024-04-23 18
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-24 18
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