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질문글 장기보유 특별공제

공인중개사

부동산세법

신*식

2020.05.22

조정대상지역 내에서 1세대 2주택 및 1세대 3주택 이상 다주택자가 먼저 양도하는 주택이

장기보유특별공제에서 제외되는 내용 중, 1세대 3주택 이상 다주택의 경우는 먼저 양도하는 2주택까지

배제되어야 할 것으로 생각되는데 무엇이 문제일까요?

강성규 교수님의 답변

2020.05.23
formosa97님~~
잘 지내시죠~~.^^.

조정대상지역내 1세대 2주택 및 3주택의 경우는요..
양도소득세 중과세 대상 세율 적용이 다른데요..
그 요건이 차이가 있습니다..

기본서 367페이지부터 370페이지를 참조하여 보시면..양도소득세율이 중과세되는 1세대 2주택과 3주택이 구분되어 서술되어 있습니다.

원칙적으로 양도소득세가 중과세되는 1세대 3주택에 해당하는 주택은 1세대 2주택 중과세 대상에 포함되구요..^^.

장기보유특별공제 배제 대상 주택에도 그 법령에 따라 구분되어 규정이 되어 있습니다.

수험생 입장에서는 그냥..조정대상지역내 1세대 2주택 이상 다주택자는 장기보유특별공제가 배제된다..만 알고 계시면 됩니다..^^.

formosa97님의 합격을 응원합니다..^^.
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답변 배정란 2024-04-22 26
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