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공인중개사

부동산학개론

김*렬

2019.07.01

1. 담보주택의 가치가 하락하면 담보인정비율(LTV)가 상승하는 이유

 

2. 이자율 조정주기가 짧을수록 이자율 변동 위험은 대출자에서 차입자로 더 많이 전가된다. ??

 

3.  조건이 같다면 기준금리의 조정주기가 3개월인것이 6개월인 것보다 차입자의 금리변동 위험은 크다.

즉 , 기준금리의 조정주기가 짧을수록 차입자의 금리변동 위험은 큰편이다. 왜그런건지요?

 

4. 주택도시보증공사와 한국주택금융공사의 업무의 차이점은?

 

해커스패스 교수님의 답변

2019.07.30
1.  대출시점에서 시간이 지나면 담보주택의 가치가 하락하면 담보인정비율(LTV)가 상승합니다.

3. 다른 조건이 일정할 경우, 기준금리의 조정주기가 짧은 것보다 긴 상품을 이용하는 것이 차입자의 금리변동위험을 줄일 수 있으며 반면에 기준금리의 조정주기가 길수록 대출기관 입장에서 금리변동위험이 커지므로 최초적용되는 대출금리는 높아지게 됩니다.

4. 기본서 P424와 P426 참고바랍니다.

감사합니다.
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