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질문글 기출문제 풀이 문의?

주택관리사

회계원리

김*숙

2020.10.15

교수님

 

인강듣는 수업생입니다.

1)유형자산 190쪽 기출문제 막힙니다.

토지.건물  배분(비율)해서 정리하는거 같은데

문제 뜻과 연결해서 할려니 막힙니다.

 

2)장기연불구입 기출문제 191쪽 막힙니다.

   공식/등식이 있는지 ? 이해가 안 됩니다.

 

답지 보고 정리할수 있지만 다른 유형이 변형되면 이해하기가 힘들어 같습니다.

 

다시 풀어서 해석 부탁드립니다.

 

 

 

 

배정란 교수님의 답변

2020.10.16
수험생님

안녕하세요~

[질문 1] 유형자산 190쪽 기출문제
본 문제는 중요한 주제[문제 상단 (2) 토지와 건물의 구입]를 정리할 수 있는 기출유형입니다.

본 문제는 토지와 건물을 일괄로 ￦10,100에 구입하였습니다. 이 경우
기존 건물을 계속사용하는 경우 (1)과 기존 건물을 철거하고 신축하는 경우
(2)로 구분하여 토지의 원가를 묻고 있습니다.

질문 (1)은 본문 (2) ①의 컬러로 표시된 부분에서 언급한 바와 같이 토지
자산과 건물자산 두가지를 구입한 것으로 보아 공정가치비율로 안분하여
원가를 계산합니다. 문제에서 공정가치가 ￦6,000으로 동일하므로 ￦10,100
의 원가에 50%[6,000/(6,000+6,000)]를 곱한 것입니다.

질문 (2)는 본문 (2) ② 컬러로 표시된 부분에서 언급한 바와 같이 구 건물
을 철거하고 신축하므로 구입대금 ￦10,100은 모두 토지의 원가에 가산하고
순철거비(500-100)는 토지를 사용가능한 상태로 만드는데 투입된 원가로 토지의 원가에 가산합니다. 따라서 10,100+(500-100)= 10,500이 됩니다.


[질문 2]
1년을 초과하여 장기적으로 지급하기로하고 유형자산을 취득하는 경우의
문제입니다. 강의시간에 언급한바와 같이 장기에는 이자요소가 개입됩니다.
따라서 지급하기로한 대금의 현금구입가격(교재 191쪽 (1) 컬러로 표시된
부분)이 됩니다.

현재가치와 유효이자율법에 의한 계산은 부채회계에서 자세히 공부하기
때문에 1순환의 경우 현재가치 계산의 현가계수를 곱하여 계산하는 것으로
정리하시면 됩니다.

문제에서 제시된 동일한 금액이 반복적으로 발생하는 현금흐름은 연금현가
계수를, 단일금액이 발생하는 경우는 단일현가계수를 곱하여 계산합니다.


이 경우 구입 시 지급한 ￦1,000은 그대로이고 ￦2,000은 동일한 금액이
반복해서 발생되므로 연금현가를 곱하여 계산됩니다. 미지급금의 장부금액
은 부채회계에서 유효이자율을 공부하시고 다시 확인합니다.

월요일 복습시간에 해당부분을 좀더 확인해드리도록 하겠습니다. ^^

오늘도 좋은 하루되시길 바랍니다.


2020. 10. 16.
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