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공인중개사

부동산학개론

이*희

2024.03.23
약성 효율적 시장에서의 정보는 과거의 정보가 가격에 반영되어 있고, 준강성효율적 시장에서는 과거 및 현재의 공개된 정보가 가격에 반영되어 있다고 나와 있고 교수님께서도 설명하셨는데.... 저는 이해가 잘 안돼서요ㅠ 과거의 공개된 정보와 현재의 공개된 정보의 차이를 잘 모르겠습니다. 시험과 무관할 것 같긴 합니다. 정 쓸데 없다 생각되시면 넘기셔도 좋습니다~

신관식 교수님의 답변

2024.03.25

늘 행복하십시오~


효율적 시장(가설)에서 말하는 과거와 현재는 시간개념을 말하는 것이 아닙니다.(시간은 계속 흘러가는 것입니다)

즉, 어제의 정보는 과거의 정보이고(틀린 것은 아닙니다만), 오늘 발표되는 정보는 현재의 정보이고, 내일 발표될 정보는 미래의 정보...이러한 개념이 아닙니다.

편의상(해당 내용의 영어원문을 한글로 옮기는 과정에서) 과거, 현재, 미공개정보(내부자정보)...이렇게 표현한 것 입니다.


과거의 역사적 정보라 함은 주식이나 부동산의 가격변동추세, 패턴, 거래량에 관한 정보입니다. 이러한 정보가 이미 가격에 반영된 시장이

약성 효율적 시장입니다.


현재의 정보라 함은 일반인들에게 공개된 기업의 재무제표, 거시적인 경제환경, 정책환경 등을 말합니다. 과거의 역사적 정보를 포함하여

이러한 공개된 모든 정보가 이 가격에 반영된 시장이 준강성 효율적 시장입니다.

위에서 말씀드린 가격변동, 거래량, 기업의 재무제표 등은 일반인이 모두 알 수 있는 공개된 정보들입니다.

즉, 시험에서 과거 및 현재의 정보는... 일반인들이 인지할 수 있는 공개된 모든 정보(공식적으로 이용가능한 모든 정보)입니다.


감사합니다~

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