해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 단독명의에서 공동명의로 바꾸는 경우

공인중개사

부동산세법

신*경

2019.05.31

전에 강의를 다시 듣다보니..

단독명의로 되어있는것을 공동명의로 하면 절세효과 있어 좋다고 하나..

수강생 중 한분이...단독명의로 되어있는데...공동명의로 하는게 좋다고 ..남편분에게..얘기해달라면서..

예를 들어주신 적이 있는데요..

굳이 바꾸면 취득세를 내야하니..바꿀 필요는 없다고 하셨는데요...

부부 사이에는 일정 금액까지는 증여가 아닌..자기 몫으로 찾을수 있다는 것과 충돌되는거 같아서 질문드립니다.


만약

단독명의를 부부 공동명의로 바꾼다면..

세법상 어떤 절차가 이루어지고 ...어느 세를 ..얼마정도를 내야하는지 궁금합니다.. 

강성규 교수님의 답변

2019.06.03
mimo66님~~
단독명의를 공동명의로 변경하게 되면요..

예를 들어 10억인 단독명의 부동산을 부부공동명의로 하게되면..
균등지분으로 할때..5억원 부분에 대해..
1)증여세는 문제되지 않을 수 있구요. 부부간에 6억원의 증여공제.
2)취득세는 5억원에 대해서 부과되네요..3.5% 취득세율 적용.부가세 포함하면 4%.

만약, 20억원인 부동산을 공동명의로 전환한다면..
10억부분에 대해서 증여세가 과세 될 수 있구요.
취득세도 10억원부분에 대해서 위2)와 같은 세율이 부과 되네요..^^.

파이팅~~!!
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68382 중개사법령 및 실무 5~6월 강의 교재 전*아 2024-04-22 15
강의교재 한민우 2024-04-24 15
68381 부동산세법 등록면허세 가산세 질문드립니다 박*영 2024-04-22 17
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-23 17
68380 민법 및 민사특별법 저당권 박*우 2024-04-22 10
68379 민법 기출문제집 587페이지 08번 3번 지문 김*수 2024-04-22 5
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-04-23 5
68378 민법 및 민사특별법 선생님 한손노트 문의입니다. 신*우 2024-04-22 10
68377 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-22 12
답변드립니다 채희대 2024-04-23 12
68376 부동산세법 연부취득 김*욱 2024-04-22 5
답글입니다 김성래 2024-04-25 5
68375 부동산세법 취득세 김*욱 2024-04-22 5
답글입니다. 김성래 2024-04-25 5
68374 부동산학개론 신관식교수님) 5월부터 전자칠판 강의 진행시 정*리 2024-04-22 20
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-22 20
68373 부동산세법 기적의 필기노트 페이지 강의할때 알려주세요 ㅠㅠ 김*훈 2024-04-22 19
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-23 19
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms