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질문글 뜻을 모르겠습니다 .

공인중개사

부동산학개론

염*정

2021.01.18
부증성으로 인해 토지이용이 집약화 된다. 라는 뜻을 해설을 봐도 모르겠습니다.

신관식 교수님의 답변

2021.01.18
늘 행복하십시오~

부증성은 토지는 비용을 투입하여도 그 절대량을 증가시킬 수 없다. 생산할 수 없다는 뜻입니다. 물리적 절대량을 생산할 수 없으니...그 면적이 한정되어서 면적의 유한성, 또는 그 양이 한정되어 부족하므로 희소성이라고도 표현하는 것입니다.

토지의 생산이 불가능하여 그 이용가능한 토지 양이 부족(한정)하므로,,
도심쪽으로 갈수록 토지에 대해 자본이나 노동의 투입비율을 높여서 공중이나 지하공간을 이용하게 됩니다. 다시 정리하자면 도심쪽으로 갈수록 단위면적당 자본의 투입비율을 높이는 것을 집약적 이용이라 하구요~
반대 관점에서 토지의 절대량을 생산할 수 있다면...높은 지가를 수반하는 도심지역에서 토지 집약적 이용이 필요하지 않습니다.
와곽지역은 중심지역에 비해 토지가격이 낮아서 자본보다는 상대적으로 토지를 더 많이 사용하는 것을 조방적 토지이용이라 합니다.

지금은 교재를 보시는 것보다,,,해당 수업내용 동영상강좌를 보시는 것이 더 효과적입니다.

감사합니다~
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