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질문글 내부 수익률법

공인중개사

부동산학개론

김*상

2021.03.06
안녕하세요. 교수님 강의를 듣다가 내부 수익률 법에서 막혀서 답답한 학생입니다. 이해가 안되서 여러 번 동영상을 돌려 봤지만 다른 부분처럼 명확하고 완전하게 이해가 된것 같자가 않아 너무 답답합니다 ㅠㅠ 내부 수익률 부분 에서 단순히 요구수익률보다 내부 수익률이 크면 투자가 적합하다는 것만 알면 되는 것일까요 아니면 명확하게 이해하고 넘어가는게 중요할 까요? 이부분만 유독 이해가 안되서 그냥 내용 암기하고 시험을 보려고 하는데 방법이 맞는지도 잘 모르겠습니다 ㅜㅜ

신관식 교수님의 답변

2021.03.08
늘 행복하십시오~

내부수익률은 수익률이므로...그 자체로는 투자채택여부를 결정할 수 없습니다. 투자안의 내부수익률이 10%라고 할때, 시장이자율이 12%라면...시장이자율도 충족하지 못한 결과가 됩니다. ...이러한 이유 때문에 투자채택 여부는 투자안의 내부수익률과 최소한의 필수수익률인 요구수익률을 비교하여
내부수익률이 요구수익률보다 클 경우 투자를 채택한다는 것입니다.

투자안의 내부수익률이 10%이고, 요구수익률이 6%이면 투자를 채택한다...이 정도 정리하시면 됩니다.

어느 정도 시간이 필요할 것입니다. 3월 이후 과정에서 정리할 시간이 있을 것입니다.

감사합니다~
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