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부동산실전

부동산경매

이*호

2017.03.09

황정선 교수님 안녕하세요.

 

작년에 해커스 동영상으로  교수님께 중개사법 수업 들으면서 중개사 자격도 취득하고

 

12월 부터는  경매강의도 동영상으로 수강했습니다.

 

다름이 아니라 제가 4년정도 다니던 회사가 작년1월에 경영악화로 150여명의 근로자가 권고 사직을 당하고

 

그 이후 폐업되었습니다.  150여명의 임직원이 급여 및 퇴직금을 지급받지 못해 노무법인에 위임하였습니다.

 

작년4월경에 다른 채권자인 업체에서 강제 경매를 신청하였고 이때는 저두 중개사 공부를 하기 전이라

 

아무것도 모를때였습니다.

 

올해 1월31일날 1회차 경매가 진행되었으나 유찰 되었고  3월7일날 2회차도 유찰되었습니다.

 

위임한 온누리노무법인에서는 진행이 어떻게 되는지는 알려주지도 않고 무조건 기다리라고만 하니 저를 포함한

 

퇴직금을 못받은 근로자들이 매우 답답해 하는 상황입니다.

 

그나마 제가 교수님께 경매강의를 들어 다른 근로자들에게 상황설명을 해보려고 합니다.

 

법원경매사이트를 검색해보니 사건 번호는 2016타경 52046, 중복/병합/이송 2016타경 5521(중복), 2016타경 6070(중복)

 

이렇게 확인 하였습니다.

 

중복인 사건번호는 어떻게 처리되는지 정말로 궁금합니다. 그냥 무시해도 되는 것인지요?

 

또하나 교수님의 경매 강의중에는 채권의 확장으로 근저당권의 경우 채권최고액 범위내에서

 

지연이자를 받을수 있다고 배웠습니다.

 

임금채권도 채권계산서를 추가로 제출하여 지연이자를 받을수 있는지요..? 노무법인에도 이러한 내용을 문의

 

해보았으나 기다리라고만 하니 너무 답답합니다.

 

많이 바쁘실테지만 꼭 한번 읽어주시고 답변 부탁드립니다.

 

 

 

황정선 교수님의 답변

2017.03.11

-답변드립니다.

-질문하신 사건에서 2016타경52046 사건이 모사건이고 나머지는 중복사건입니다. 모사건 기준으로 다수의 임금채권자들이 배당요구를 하고 이해관계자로 기재되어 있습니다.

-따라서, 이 사건 배당시 최종3월분 임금채권과 최종3년분 퇴직금채권은 최우선으로 확실히 배당받을 수 있습니다.

-그러나 3월분을 초과하는 임금채권이나 3년분을 넘는 퇴직금채권 그리고 지연이자는 최우선변제권이 없기 때문에 배당순위상 배당받을 수 있을 지 매각가와 선순위권리자들의 채권액 등을 알아야 답변드릴 수 있습니다.

-이상입니다.
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