해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 임대차 관련 질문입니다.

공인중개사

중개사법령 및 실무

천*원

2020.03.24

안녕하세요 교수님.^^

인강으로 수강 중인 학생입니다!

다름이 아니라 개인적인 질문이 있어서 이렇게 글을 남기게 되었습니다.

 

제가 현재 오피스텔 전세 계약 만료 시점을 앞두고, 임대인과 1년 연장 계약 합의하였습니다.

 

그런데,

임대인분께서 1년전 임차 계약 당시는 개인이였는데, 현재는 임대 사업자를 내셨다고 하더라구요.

그래서 기존 보증금에 5%밖에 인상 못하신다고...

연장이기에 별도로 공인중개사를 끼지 않고 저희 끼리 계약하기로 했습니다.

 

 

제가 궁굼한점은..

보증금만 인상 됐을뿐 종전 계약과 동일한데, 

기존 계약서 양식과 동일하게 작성해도 되는건지..

 

혹시 임대 사업자를 내셔서  별도로 달라지는 계약 조항이라던지..

더 추가 해야 되는게 있는지 궁굼합니다. ㅠㅠ

 

 

 

교수님 강의 잘 보고 있습니다. 감사합니다. 항상 건강하시고 코로나 조심하세요!

 

 

황정선 교수님의 답변

2020.03.29

-답변드립니다.

-1. 보증금이 인상되는 경우라면 반드시 계약서를 재작성해서(기존 양식처럼 타이핑 하면 됨) 확정일자인을 받아 두셔야 합니다. 이때 등기부를 발급받아서 그 사이 근저당권이나 가압류 등이 등기 되었는지 확인해 보시고 그런 등기가 있다면 이 곳에 다시 질문글 남기세요.

-2. 임대인이 임대사업자 일때 임차인에게 불이익은 없고 단지, 최단기간이 4년 까지 보장받을 수 있습니다(이는 임차인의 경우 특약으로 단축하는 것이 가능합니다). 그리고 증액이 년5%만 가능합니다.

-3. 1년만 더 살거라면 계약서에 기간을 반드시 1년이라고 명시하셔야 합니다.

-이상입니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68352 관계법규 주택관리업자 수의계약 재선정 방법요 최*한 2024-04-21 12
예. 안녕하세요 조민수 2024-04-22 12
68351 부동산세법 필기노트 질문 김*빈 2024-04-21 14
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-23 14
68350 회계원리 40쪽 8번 문제입니다 이*규 2024-04-21 21
답변 배정란 2024-04-22 21
68349 민법 및 민사특별법 문의드립니다 도*정 2024-04-21 14
68348 부동산세법 강성규교수님안녕하세요 서*수 2024-04-21 19
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-23 19
68347 민법 78쪽 13번 문제입니다 이*규 2024-04-21 14
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-04-22 14
68346 민법 기본 과정 72쪽 3번 문제입니다 이*규 2024-04-21 15
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-04-22 15
68345 부동산학개론 합격? 불합격 박*연 2024-04-21 38
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-21 38
68344 부동산학개론 페이퍼 컴퍼니에 대해 이*희 2024-04-21 24
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-21 24
68343 부동산학개론 자산유동화에서 부채금융 이*희 2024-04-21 21
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-21 21
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms