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질문글 3회 40번 문제

공인중개사

중개사법령 및 실무

최*렬

2018.09.20

안녕하십니까.

 

항상 열심히 강의 해주시고 잘 알려주셔서 감사합니다.

 

공부 하다가 모르는 문제가 있어서 글 올립니다.

 

이번 3회 40번문제 풀때 중개대상물을 찾으면 된다고 하셨는데

 

 ㄴ.근저당권자 신청에 의한 공장재단 중 분리하여 경매 진행되는 공장

 

원래 공인중개사법상 분리하면 중개대상물이 안되는게 원칙이잖아요.

 

이 문제에서 근저당권자 신청이라는 말이 빠져도 맞는 지문이 되는건가요?

 

그리고 ㄱ.입목도 등기된 입목이 중개대상물에 해당되는게 아닌가요?

 

 

황정선 교수님의 답변

2018.09.22

-답변드립니다.

-1. 공장재단의 물건중 저당권자의 동의나 신청으로 분리하여 경매되는 공장은 입찰대리가 가능합니다. 이때 저당권자 동의나 신청이라는 말이 빠지면 분리하여 경매 나올 수 없습니다.

-2. 입목은 중개대상물이므로 입찰대리가 가능합니다.

-이상입니다.
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