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공인중개사

중개사법령 및 실무

최*식

2019.02.15
안녕하세요~~ 교수님   항상 교수님 강의 잘듣고 있는 직장인입니다.
요즘 인강듣던중 급 궁금증이 생겨서 2가지 여쭤보겠습니다.
첫째. 개공은  의뢰인과의 직접거래가 금지행위라 안되는데
배우자명의로는 가능하시다 하셨는데요.
만약에 배우자가 제사무실에서 소공또는 보조원으로 등록되어 부부가같이
근무를하고 있는경우에도 상관없는건가요?  

둘째.  개공이 부재중이라  소공이 계약서를 대신 쓸경우
         누구 명의로 계약서를 작성하나요?
          소공? 개공?  아니면 두명의 명의가 다들어 가야하나요?

황정선 교수님의 답변

2019.02.17

-답변드립니다.

-첫째. 개공은 의뢰인과의 직접거래가 금지행위라 안되는데 배우자명의로는 가능하시다 하셨는데요. 만약에 배우자가 제사무실에서 소공또는 보조원으로 등록되어 부부가 같이 근무를하고 있는경우에도 상관없는건가요?

-이 경우는 안됩니다. 즉, 배우자가 소공이나 중개보조원인 경우 개업공인중개사 등에 해당되기 때문에 직접거래에 해당됩니다.

-둘째. 개공이 부재중이라 소공이 계약서를 대신 쓸경우 누구 명의로 계약서를 작성하나요? 소공? 개공? 아니면 두명의 명의가 다들어 가야하나요?

-계약서 맨 밑에 개공란에는 개공이 직접 서명 및 날인하여야 하고, 소공란에는 소공이 직접 서명 및 날인 하여야 합니다. 즉, 두 사람 명의 다 들어가야 합니다.

-이상입니다.
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