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질문글 사업소득관련 질문있습니다

공인중개사

부동산세법

양*영

2020.07.15

안녕하세요 교수님,

수업 너무 잘 듣고 있습니다.

 

사업소득 관련해서 질문이 있는데요.

1. 고가주택이더라도 1주택자가 한채를 전세로 주는 경우 비과세 되니, 사업소득은 없고

2. 일반주택 2채를 전세를 주면 비과세인데,  고가주택 1채랑 고가주택인 아닌 1채해서 2채를 전세를 주면 2주택이더라도 사업소득으로 과세가 되는 거지요?

 

 

항상 감사합니다~~

 

강성규 교수님의 답변

2020.07.16
gato님~~
반갑습니다~~.^^.

잘 수강하시는 모습에 흐뭇합니다~ㅎ

1. 고가주택이라도 전세금 또는 보증금만을 받고 임대한 '전세주택'은요..
3주택 이상이면서..보증금의 합계액이 3억원을 초과하는 경우에만 과세됩니다.

2. 주택이 2채 라면..고가주택 1채와 고가주택 아닌 주택 1채가 모두 전세주택이라면..2주택이므로..사업소득은 과세되지 않습니다..^^.

gato님의 합격을 응원할께요~~.^^.
시원하게 열공하세요~~.^^.
파이팅~~!!
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