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질문글 신관식 교수님~~

공인중개사

부동산학개론

신*화

2021.04.10
안녕하세요 교수님 날씨가 많이 좋아졌네요~~ ^^ 학개론 열심히 잘 따라가고 있는 군인입니다. 안에서 동차 준비하려니 많이 시간이 부족하네요 그래도 신관신 교수님 덕분에 첫모의고사때 개론을 젤 잘봤네요 ^^ 다름이 아니라 아직도 자본환원계수가 헷갈려서요 ㅠㅠ 이게 내가계수인지 현가계수인지 예를들어 언제 감채기금계수를 써야되고 언제 연금의 현가계수를 써야되는지 너무 모르겠어요 제가 공부를 너무 안하는건가요?... 걱정이 많네요 도와주세요! 코로나확진자가 또 증가하기 시작했는데 마스크 꼭 잘 쓰시고 조심하세요 항상 감사합니다

신관식 교수님의 답변

2021.04.11
늘 행복하십시오~

화폐의 시간가치(자본환원계수)는 반복하여 강좌를 들으시고, 수업시간에 학습한 내용을 교재내용을 통해 점검하실 필요가 있습니다.

1월~2월 강좌에서 5편 부동산투자론 2교시에 조금 천천히 수업을 진행한 것이 있습니다. 강좌 내용을 보셔야 궁금증이 해결이 될 것입니다.

질문하신 내용이 정확하게 무엇을 물으시는지 제가 파악이 어렵습니다.
예를 들어 5년 후에 5억원이라는 자금을 만들기 위해서 매년 적립해야 할 금액은 감채기금계수를 사용합니다.
매년 1,000만원씩 5년 동안 받게 될 임대료수입의 현재가치는 연금의 현가계수를 사용합니다.

안전하게 국방의무 충실히 하시고, 파이팅 하시어요~
감사합니다~
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