해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 취득세 세율

공인중개사

부동산세법

엄*은

2019.10.23
안녕하세여.

마지막 질문이고 싶었는데... 계속 생기네요... 하핫....

취득세 세율 질문입니다.

1. 공유물•공유권 해소의 분할 - 2.3%
2. 공유물•합유물 분할 or 
    [부실법]에서 규정하고있는 부동산의 공유권 해소를 위한
    지분이전 등기로 인한 취득
    - 표준세율 - 중과기준세율

1번의 경우 분할취득 시, 
2번의 경우 소유권 취득 시, 라던데..

이 말은 예를 들어서
1. 5:5 지분으로 공유하던 땅을 분할등기하면서 취득할 때에는 1번
2. 5:5 지분으로 공유하던 a.b가 분할등기하면서 7:3의 지분으로 취득
    a의 경우 5까지의 지분 취득세율은 2.3% / 초과되는 2의 경우 표준세율-중과기준세율

이렇게 인건가요? 
이해가 잘 되지않아 제멋대로 예를 들어봤습니다.

감사합니다.

강성규 교수님의 답변

2019.10.23
rog41823님~~

이제 시험이 낼 모레..
더 이상 질문이 rog41823님에게 안생기길 바래요.ㅎ.
답변은 얼마든지 해 드릴수 있지만..자꾸 의문이 생기면 안되니까요.^^.

1. 공유물`합유물 분할의 경우에 '표준세율'을 물어보면..표준세율은요..2.3%.

만약, '적용되는 세율'을 물어보거나..세율특례 문제에서 물어보면요..
표준세율(2.3%)-중과기준세율(2%)=0.3%.

2. 만약 위1.의 경우에 공유물(5050)을 분할하면서..60:40으로 분할하였다면..종전지분을 초과하여 취득하는 부분(10%)이 유상취득(농지 아닌 경우)이라면..4%가 적용되구요..^^.

이제 마무리 잘 하구요..
시험 잘 보고..합격 소식만 기다릴께요..^^.
파이팅~~!!
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68495 민법 질문입니다 이*규 2024-04-26 5
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-04-27 5
68494 회계원리 문제풀이 과정 p170_06번 문제, p180_20번 문제 이*훈 2024-04-26 5
답변 배정란 2024-04-26 5
68493 민법 및 민사특별법 관습법상 법정지상권 관련 문의 입니다. 강*향 2024-04-26 7
답변드립니다 채희대 2024-04-27 7
68492 중개사법령 및 실무 체계도 질문 김*욱 2024-04-26 4
68491 민법 및 민사특별법 민법(양민교수님) - 가등기 청산금 통지 관련 문*혜 2024-04-26 1
68490 부동산학개론 송도윤 교수님 2주차 업로드 자료에 오타일까요~!? 오*원 2024-04-26 2
68489 부동산공법 2차생 공부방법 전*아 2024-04-26 8
어준선입니다. 어준선 2024-04-27 8
68488 중개사법령 및 실무 황정선 교수님 부교재 관련 이*성 2024-04-26 6
68487 중개사법령 및 실무 의뢰인 직접거래 관련 사례 문의 드립니다 유*형 2024-04-26 8
직접거래 한민우 2024-04-26 8
68486 부동산공법 공법(한민우교수님) - 농지법 위탁경영 관련 문*혜 2024-04-26 2
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-27 2
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms