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교수님께 질문하기 게시판

질문글 양도소득세 비과세

공인중개사

부동산세법

김*욱

2024.03.27
강성규라 쓰고 감동세법이라 읽는다^^ 교수님 강의에 감동하였습니다 한손노트 포인트42 질문드립니다 1세대 2주택 특례에서 반대의 경우입니다 수도권 밖에 거주하다 부득이한 사유로 서울 등 수도권으로 이주할 경우 이때는 수도권 밖의 주택을 양도해야 비과세 대상이 되나요? 서울내 일반주택에 거주하다 부득이한 사정이 있어 지방으로 이전할 경우 서울내 일반주택을 매각한 경우 비과세대상인 것을 이해했지만 반대의 경우 어떤 주택을 먼저 팔아야 비과세대상이 되는지 알고 싶습니다

강성규 교수님의 답변

2024.03.28

김*욱님은 언제나 격하게 반갑습니다~ㅎ


1. 수도권 밖의 1주택을 보유하다가..취학 등의 사유로 수도권에 소재하는 주택을 취득하는 경우에는요..


2. 수도권 밖의 주택 특례는 적용받을 수 없습니다.


3. 위1.의 특례는 지방주택경기 활성화를 위해서 도입한 규정이기 때문입니다.


4. 위1.의 경우는 다만, 주거이전을 목적으로한 일시적 2주택 특례를 적용 받을 수도 있구요.^^.



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답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-26 9
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