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제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일
kapio226님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 부부의 경우에 소득세 계산은 각각 하게되지만..1개 주택 소유자의 주택임대소득 비과세 여부 판단시 주택 수 계산은 합산하게 되죠..

그러므로 부부가 각각 1주택씩을 소유하는 경우..2주택 임대로 봐서..비과세 받을 수 없다는 말이네요..^^.
(잘 이해하고 있었구요.^^.)

2. 두번째 질문도 kapio226님이 말한 경우에도 주택이 3주택 소유이고 보증금의 합계액이 3억원을 초과 하였으므로 전세보증금에 대해 간주임대료를 총수입금액에 산입합니다..^^.

합격을 응원할께요~~.^^.
파이팅~~!!
질문글 질문입니다.

공인중개사

부동산세법

김*진

2019.09.26

교수님 안녕하세요.


1. 기본서 313 page에 관하여 질문이 있습니다. 


본인과 배우자가 각각 주택을 소유하는경우 : 이를 합산하여 주택 수를 계산한다. 


이 말이 무슨뜻인지 이해가 잘 안갑니다. 


남편이 A 아파트를 가지고있고, 와이프가 B아파트를 가지고 있다고 할 시에 


남편과 와이프 둘다 


2개의 주택을 가지고 있다고 보고 주택임대소득 비과세가 적용되지 않는다는 뜻인가요? 


2. 간주임대료 특례에 대한 질문입니다.


3주택 이상 소유, 보증금 합계액 3억 초과할 경우 보증금 등을 사업소득에 산입하는데 


가령, A B C 주택 중 A 주택만 임대를 놓고 보증금이 5억이라 가정하면 이 경우도 위에 해당되는거죠? 

(주택 B와 C는 임대를 놓지 않는다고 가정)


감사합니다. 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68309 부동산세법 기한 박*우 2024-04-19 16
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-19 16
68308 부동산세법 기한 박*우 2024-04-19 15
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-19 15
68307 시설개론 p83 치장줄눈 파기는 .. 박*숙 2024-04-19 12
p83 치장줄눈 파기는 .. 송성길 2024-04-22 12
68306 시설개론 교수님~ 김*숙 2024-04-19 29
출제예상문제 조현행 2024-04-19 29
68305 중개사법령 및 실무 자격정지 김*희 2024-04-19 14
황정선입니다. 황정선 2024-04-21 14
68304 민법 및 민사특별법 토지거래허가구역 박*우 2024-04-19 14
68303 민법 및 민사특별법 무효 행위의 추인 박*우 2024-04-19 14
강박으로 증여를 취소한 후 추인 양민 2024-04-20 14
68302 부동산세법 김성래 교수님께 질문드립니다. 이*석 2024-04-19 29
답글입니다 김성래 2024-04-19 29
68301 민법 및 민사특별법 질문 드립니다. 전*원 2024-04-18 20
답변드립니다 채희대 2024-04-18 20
68300 부동산공법 리모델링의 허가를 신청하기위한 동의율을 확보하는 경우 김*현 2024-04-18 15
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-19 15
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