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질문글 임대차경매관한개인적 질문입니다

공인중개사

중개사법령 및 실무

이*주

2019.10.28
안녕하세요 강의 감사히 잘들어있습니다. 임대차경매관련 문의 드려볼께요 2002년 근저당있는 다가구주택에 2013년 확정일자 받은 임차인 보증금+월세 2018년 주식회사의 가압류 2019년 9월 주식회사의 경매개시결점 2019년 10월 2002년 근저당 말소 이상태인 경우 임차인은 경매배당에서 최우선변제 받고 나머지는 경락인에게 받을수 있는건가요? 경매배당에 나머지 금액 받을수있는방법을알고싶습니다

황정선 교수님의 답변

2019.11.02

-답변드립니다.

-최선순위 근저당등기가 말소 되었다면 ＂대항력있는 임차인(전입신고와 점유하고 있다는 전제)＂이므로 경매배당을 받지 않더라도 매수인에게 대항할 수 있습니다.

-만약 확정일자까지 있다면 배당요구를 하여 가장 먼저 보증금 전액 배당받을 수도 있습니다.

-이상입니다.
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68377 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-22 17
답변드립니다 채희대 2024-04-23 17
68376 부동산세법 연부취득 김*욱 2024-04-22 8
답글입니다 김성래 2024-04-25 8
68375 부동산세법 취득세 김*욱 2024-04-22 8
답글입니다. 김성래 2024-04-25 8
68374 부동산학개론 신관식교수님) 5월부터 전자칠판 강의 진행시 정*리 2024-04-22 26
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-22 26
68373 부동산세법 기적의 필기노트 페이지 강의할때 알려주세요 ㅠㅠ 김*훈 2024-04-22 26
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-23 26
68372 회계원리 출제 예상문제 86p 50번 김*동 2024-04-22 35
답변 배정란 2024-04-22 35
68371 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-22 19
답변드립니다 채희대 2024-04-23 19
68370 민법 234페이지 03번 문제 ⑤번 지문 문의 드립니다. 박*석 2024-04-22 8
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-04-23 8
68369 부동산공법 제5강 확인학습 조*숙 2024-04-22 9
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-23 9
68368 부동산학개론 계산문제집-탄력성 질문입니다! 송*아 2024-04-22 14
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-22 14
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