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질문글 주택저당유동화시장구조

공인중개사

부동산학개론

김*렬

2019.06.14
1차저당시장의 대출금리가 2차저당시장의 금리보다높아야 하는이유가뭐죠?

신관식 교수님의 답변

2019.06.18
늘 행복하십시오.

금융기관이 주택저당채권을 매각하여 낮은 금리로 자금을 조달하여,
1차 저당시장의 차입자에게 이 보다 높은 금리로 대출(운용)한다는 것입니다.
금융기관은 낮은 금리로 자금을 조달하여 이보다 높은 금리로 운용한다는 것인데...기 출제된 문제에서는 1차 저당시장듸 대출금리가 2차 저당시장 금리보다 낮아야 유동화가 원활하게 수행된다..이렇게 표현된 것입니다.

예를 들어 3.5% 금리로 자금으 조달하여 4%의 대출금리로 운용한다는 것입니다. 기본서 437페이지 동그라미 3번 지문을 활용하시기 바랍니다.

감사합니다~
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68241 시설개론 62페이지 39번 문제 : AE제 이*훈 2024-04-16 15
62페이지 39번 문제 : AE제 송성길 2024-04-18 15
68240 민법 및 민사특별법 지역권 한*용 2024-04-16 18
지역권 양민 2024-04-20 18
68239 민법 및 민사특별법 용익물권의 유익비청구권 김*현 2024-04-16 17
답변드립니다 채희대 2024-04-17 17
68238 중개사법령 및 실무 황정선 교수님께 오*은 2024-04-16 23
황정선입니다. 황정선 2024-04-17 23
68237 중개사법령 및 실무 어떻게 하면 대항력은 유지하면서 확정일자는 못받는 상황이 올수 있나요? 김*현 2024-04-16 19
확정일자 한민우 2024-04-17 19
68236 민법 및 민사특별법 강의속 책 내용이랑 다른거같아요 박*형 2024-04-16 26
답변드립니다 채희대 2024-04-16 26
68235 시설개론 예상문제집 258페이지 14번 김*수 2024-04-16 11
예상문제집 258페이지 14번 송성길 2024-04-18 11
68234 부동산공시법령 양기백 교수님 질문입니다. 윤*영 2024-04-16 28
답변 양기백 2024-04-16 28
68233 부동산공시법령 용어의 정의 한*용 2024-04-16 21
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-16 21
68232 민법 및 민사특별법 등기부취득시효 노*현 2024-04-16 10
답변드립니다 채희대 2024-04-17 10
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