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질문글 2회 26번문제풀이과정 ㅠㅠ신관식 교수님 부탁드려요!

공인중개사

부동산학개론

정*연

2019.10.08
동형모의고사 2회 26번문제 잘안풀려서요 ㅜ
40%에서 50% 상향조정하고 추가로 대출받을수있는금액묻는 문제에서
40%,50%에 대한 DTI따로따로 구해서 6250만원 증가했다는것까진 구했는데 LTV한도까지 가능하다는 거에서 왜 5천인건지..
5천은 어디서 나온건지 도저히 모르겠어요 ㅜㅜ 
그래서 둘다충족했을때 정답이 5천이라는데 5천은 어떻게 구해진건지 알려주세요 ㅜㅠㅠㅠㅠㅠ

신관식 교수님의 답변

2019.10.10
늘 행복하십시오.

dti를 상향조정하였을 때 추가로 융자가능한 금액이 얼마나 묻는 문제입니다.
문제의 조건에서...모두 충족하여야 한다는 것은 두 가지 조건 중 적은 한도를 기준으로 구하라는 것입니다.

첫번째 경우는 최대한도가 2.5억이지요?

두번째 그 비율을 상향조정하면 최대한도가 3억 1250만원이지요?
그런데 최대한도는 담보인정비율 50%인 3억을 넘을 수 없으니.
최대가능한 금액은 3억원입니다.

문제는 추가로 대출가능한 금액을 묻고 있으니.
첫 번째 조건 2.5억에서 두번째 최대한도인 3억원까지만 가능하지요?

따라서, 추가로 융자가능한 금액은 2.5억에서 3억까지 5천만원이 됩니다.

감사합니다~
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