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제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일

박*흠님~~

반갑습니다~.^^.


1. 부부 공동명의 1세대 1주택의 경우에 지분이 균등하다면..종합부동산세는 개인별 과세하므로..각각 9억원씩 공제 받기 때문에..실질적으로는 공시가격 18억원인 주택까지 종합부동산세가 과세되지 않습니다.


2. 공시가격 합산액에서 12억원을 공제하는 것은 1세대 1주택 중에서..단독소유 이거나..부부공동소유인데 둘 중 한사람을 납세의무자로 하여서 1주택자 신고한 경우에만..12억원을 공제합니다.


3. 제가 주택분 종합부동산세 과세표준에 대해서 강의할때 예시를 4가지 사례를 설명드렸는데요. 그 예시와 그 후에 알짜강의집 132페이지 암기 플러스 공동명의 1주택자에 대한 납세의무 특례 부분에 대한 강의도 참조해서 다시 보시면 이해가 되리라 믿구요.^^.


박*흠님의 합격을 응원합니다~~.^^.
질문글 종부세 질문

공인중개사

부동산세법

박*흠

2024.03.17
알짜 강의 p127 설명하시는 강의 중에 공시지가 18억 (1세대 1주택, 공동명의) 인 경우 부부 각각 9억씩 이고 공제금액이 9억이라고 하셨는데요. 개인별 9억이고 1세대 1주택이면 공제금액 12억이 아닌가요?
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