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질문글 경매 시 전세권

공인중개사

민법 및 민사특별법

김*정

2024.03.17
일부전세권에서 전부에 대해 우선변제가 가능하다고 하셨는데 원래대로면 A 저당권자가 먼저 변제받고 그다음 을이 받지만 을이 우선변제 받는다면 A보다 우선해서 1순위로 받는다는게 맞는거죠~?? 그리고 그 그림 왼쪽에 갑 저당권, 을 전세권, 병 저당권 여기서는 갑 밑으로 전부 소멸되지만 갑부터 1순위로 해서 순서대로 변제는 되는거맞나요?

채희대 교수님의 답변

2024.03.17

안녕하세요


경매시 우선변제권이란 가장 먼저 받는 것을 의미하는 것이 아니라 일반채권자나 후순위 담보권자보다 먼저 배당되는 것을 말합니다.


위 사례에서 1순위로 A가 우선변제를 받고 2순위로 전세권자 을이 우선변제를 받는 것입니다.


우선변제와 관련해서는 기초입문강의(11~12월 강의) 16강 21분 25초부터 24분 30초까지 사례를 들어 설명하고 있으니 이 부분을 꼭 들어보시기 바랍니다.


합격을 기원합니다.

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