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질문글 PIR 지수

공인중개사

부동산학개론

권*진

2024.04.05
기본서 229페이지에 보면 PIR = 주택가격/ 연소득 *100 이라고 되어있는데... PIR이 주택을 구입하는데 걸리는 기간을 의미한다면 왜 100을 곱해야 하나요?

신관식 교수님의 답변

2024.04.07

늘 행복하십시오~


질문하신 내용은 시험준비와는 관련이 없습니다.

연소득대비 주택가격의 비율(ratio)에서 연소득이 1억원이고,  주택가격이 8천만원이면 그 값은 0.8이 됩니다. 

이러한 경우가 많지는 않습니다만... 그래서 비율로 표현하는 것입니다.(국내 부동산학과 모 교수의 논문내용입니다)


다만, 최근의 부동산시장을 고려할 때

연소득 대비 주택가격이 높을수록 주택구입능력이 떨어진다...라는 개념으로 활용됩니다.

연소득이 5천만원, 구입하고자 하는 주택가격이 10억원이면... 그 값은 20이 됩니다. 

벌어드린 소득을 다른 재화 소비에 사용하지 않고, 20년 동안 저축해야만 10억원의 주택구입이 가능하다...이러한 개념으로 활용됩니다.

시험준비는.. 해당 지표의 개념과 의미만 정리하시면 됩니다.


감사합니다~

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64073 부동산세법 건축또는 개수 증가시 원시취득으로 본다고 책에 나와있는데요 김*현 2024-04-15 81
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-16 81
64072 부동산공시법령 교수님 질문드립니다...ㅠ.ㅠ 오*원 2024-04-15 92
답변 양기백 2024-04-16 92
64071 중개사법령 및 실무 PPT자료 또는 강의노트 고*석 2024-04-15 97
강의자료 한민우 2024-04-15 97
64070 중개사법령 및 실무 협회 한*용 2024-04-15 87
협회 홍덕기 2024-04-16 87
64069 부동산공법 단원별 기출문제요 김*현 2024-04-15 95
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-15 95
64068 부동산공시법령 질문드립니다. 김*기 2024-04-15 97
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-15 97
64067 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-15 118
답변드립니다 채희대 2024-04-15 118
64066 민법 및 민사특별법 비진의표시의 무효에 주장에 관하여 오*권 2024-04-15 59
비진의 표시로 증여 행위 양민 2024-04-20 59
64065 부동산공시법령 채권자가 채무자가 등기를 안했는지 어떻게 확인 가능할까요/. 정*현 2024-04-15 116
답변 양기백 2024-04-15 116
64064 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-15 126
답변드립니다 채희대 2024-04-15 126
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