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제목 답변
작성자 양기백 첨부파일

안녕하세요 양기백입니다.

대위등기는 '을' 앞으로 하는 등기를 말합니다. 신청을 '병'이 한겁니다. 따라서 절차법상 등기권리자는 등기명의인이 되는 '을' 입니다. 

채권자 채무자의 표현은 금전채권이 아니라 물건채권을 기준으로 표현합니다. 따라서 권리를 취득하는 매수인이 '채권자'라고 표현합니다.

감사합니다. 
질문글 등기신청_실체법상. 절차법상

공인중개사

부동산공시법령

엄*만

2024.04.06
P229 실체법상 매매로 갑 -> 을 -> 병 으로 등기가 순차로 넘어 가는 부분에서 문의 드립니다 갑'에게 등기 남아 있어 '병'이 '을'을 대위 신청 _ 즉 신청하는 사람 병이 실체법상 등기권리자인거는 알겠습니다. 다만, 절차법상으로도 병이 등기를 받았으니(이익을 받은자) 즉 등기권리자 아닌가요? 그리고 을 - 병 사이의 매매에서 을이 채무자, 병이 채권자인 인가요? 병이 매매로 등기를 받았다면 돈을 줘야 하는 채무자 아닌가요?
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68271 중개사법령 및 실무 등기원인정보 한*용 2024-04-17 17
황정선입니다. 황정선 2024-04-18 17
68270 중개사법령 및 실무 매매업과 직접거래 김*희 2024-04-17 16
황정선입니다. 황정선 2024-04-18 16
68269 부동산공시법령 이행을 완료한 날이라는 건 김*현 2024-04-17 18
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-18 18
68268 민법 및 민사특별법 법정지상권의 부종성 김*현 2024-04-17 25
답변드립니다 채희대 2024-04-17 25
68267 부동산세법 사실상 취득가격 김*욱 2024-04-17 12
답글입니다. 김성래 2024-04-18 12
68266 중개사법령 및 실무 부칙개공의 중개사무소 등록 문의 이*정 2024-04-17 18
황정선입니다. 황정선 2024-04-18 18
68265 관계법규 질문있어요 서*숙 2024-04-17 30
예. 안녕하세요 조민수 2024-04-18 30
68264 민법 및 민사특별법 계약총론 391페이지 대상청구권 질문있어요. 이*원 2024-04-17 19
대상청구권 양민 2024-04-20 19
68263 중개사법령 및 실무 교제문의 김*선 2024-04-17 30
황정선입니다. 황정선 2024-04-18 30
68262 부동산공시법령 합유는 지분이전이 불가능하고 일부이전이 가능한거고 김*현 2024-04-17 19
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-17 19
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