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질문글 경락인에게 대항시

공인중개사

민법 및 민사특별법

최*희

2019.06.03

1. a임차(인도+주민등록)

2.b저당

3.c저당

a는 확정일자 없어서 못받음, 경락인에게 대항은 가능

일때 경락인에게 대항을 언제까지 할수있는건가요?

어차피 보증금 못받으니까 거기서 평생 사는거에요..?

실전에선 어떤 방법으로 저 임차인을 해결하나요??

채희대 교수님의 답변

2019.06.08
안녕하세요

임대차계약시 약정한 존속기간까지 대항할 수 있습니다.
임차인은 존속기간까지 사용하고 기간이 만료되면 경락인에게 보증금을
받아서 나가게 됩니다.
경락인은 임대인의 지위를 승계하게 되므로 보등금반환책임이 있습니다.

이상 답변드립니다.
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