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부동산세법

박*우

2020.05.25



교수님!



'주택을 대여하고 보증금 등을 받은 경우에는 3주택 이상 3억원을 초과할 때 그 보증금 등을 총 수 입금액에 산입한다.' 


여기서,  '보증금 등' 이란 말이 간주 임대료를 포함한다는 뜻인가요??

강성규 교수님의 답변

2020.05.26
rhwkd21님~~
반갑습니다~.^^.

보증금 등..이란 간주임대료를 계산하여 총수입금액에 포함한다는 말이네요..^^.

부동산임대 사업소득금액의 계산은요..
1)부동산임대사업소득금액= 총수입금액- 필요경비
2)총수입금액= 임대료+ 간주임대료+ 관리비수입+ 보험차익

보증금 등이란..보증금 또는 전세금 등을 말하구요..
즉, 보증금, 전세금 등을 받고 임대한 주택을 소위 전세주택이라 하구요..
간주임대료를 계산하게 됩니다..^^.

rhwkd21님의 합격을 응원합니다~~.^^.
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