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질문글 48페이지 8번문제 질문입니다.

공인중개사

부동산세법

박*명

2020.09.18
출력물에 단서가 혼인한지 6년전에 혼인했다고 나오는데요 5년이 지났으니 1세대 2주택에 해당되서 공시가격을 합한금액 (10억+7억-6억)*90%= 9.9억원이 과세표준이 되는것 아닌가요? 해설강의에서는 3년전에 혼인이라고 강의하셨는데 풀력물에는 6년이라고 나오니 어떤게 맞는건지요??

강성규 교수님의 답변

2020.09.22
onthesun4님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 부부의 경우에도 종합부동산세는 개인별 합산과세합니다..^^.
그러므로 부부의 주택가격을 합산해서 17억원에서 공제하는 것이 아닙니다..^^.

2. 혼인한 날로부터 5년 이내는 각각 1세대로 보므로..만약, 5년 이내라면..갑에 대한 과세표준은 (10억-9억)x90%=9천만원
을은 7억-9억이므로 과세표준 0원이 됩니다..^^.

그래서 혼인한 날로부터 6년이되는 때로 변경한거네요..^^.

3. 해설강의때는 제가 문제를 수정한 단서지문을 미쳐 보지 못했어요.ㅠ.

onthesun4님의 합격을 응원합니다~~.^^.
파이팅~~!!
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