해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 복합부동산의 단독주택 감평부분

공인중개사

부동산학개론

김*혜

2020.11.17
안녕하세요, 감정평가법인에다니고있으며 공인중개사 자격증 처음 준비하는 학생입니다! 수업을 듣다가 복합부동산에서 토지,건물(단독,아파트 등)은 일괄로 평가한다고나와있는데 실제로 감평할때 다세대,연립,아파트 등은 일괄로 평가하지만 단독,다가구 등은 토지,건물 따로 평가를하는데 이 개념하고 다르게봐야하는건지.. 토지,건물의 금액은 따로 내지만 일괄로 토지,건물 모두 금액을 내서 합산하는건 맞으니까 일괄이라고 생각해야맞는건지해서요! 답변부탁드립니다

신관식 교수님의 답변

2020.11.17
늘 행복하십시오~

복합부동산은 학제적인 개념이구요~ 토지와 건물을 하나로 보아서 일괄평가할 수 있다는 것입니다.
일괄평가하여야 한다...라는 강제적인 법규정은 아닙니다.

감정평가에 관한 규칙 제7조 2항에서, 둘 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호간에 용도상 불가분의 관계에 있는 경우에는 일괄하여 감정평가할 수 있다. 일괄하여 감정평가할 수 있다..라고 규정하고 있습니다.

제16조(토지와 건물의 일괄감정평가) 감정평가업자는 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 대지사용권을 일괄하여 감정평가하는 경우 등 제7조제2항에 따라 토지와 건물을 일괄하여 감정평가할 때에는 거래사례비교법을 적용하여야 한다. 이 경우 감정평가액은 합리적인 기준에 따라 토지가액과 건물가액으로 구분하여 표시할 수 있다. 라고 규정하고 있습니다.

말씀하신 내용은 맞습니다. 질문하신 내용은 위의 16조 내용입니다.

감사합니다~
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68528 민법 모의고사 3회 15번 문제 질의 이*우 2024-04-28 3
68527 민법 및 민사특별법 박결교수님께! 103조 해외 출장/연수 관련 질문 백*은 2024-04-28 4
68526 민법 및 민사특별법 부속물 매수 청구권 문의입니다. 송*아 2024-04-28 1
68525 시설개론 기본과정64쪽 질문입니다 이*규 2024-04-28 8
온통기초 조현행 2024-04-29 8
68524 시설개론 두가지 질문드립니다. 함*길 2024-04-28 6
주철근, 부철근 조현행 2024-04-29 6
68523 회계원리 76쪽 기출예재입니다 이*규 2024-04-28 5
68522 회계원리 11강 1편 2장 강의 질문입니다 이*규 2024-04-28 2
답변 배정란 2024-04-29 2
68521 회계원리 기본과정 65쪽입니다. 이*규 2024-04-28 0
답변 배정란 2024-04-29 0
68520 중개사법령 및 실무 항상 감사드립니다~☆ 이*옥 2024-04-28 0
국가 등 한민우 2024-04-29 0
68519 민법 및 민사특별법 양민교수님) 기본서 104페이지 3.단독행위의 무권대리 3월에 진행한다 했는데 정*리 2024-04-27 5
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms