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부동산학개론

김*연

2019.07.18

기본서 p398  24번 문제에 1번 지문에서 인플레이션이 예상되는 경우 차입자는 변동이자율을 선호하게 될 것 같은데   그럼 인플레이션이 예상되는 경우에는 차입자,대출자 모두 변동이자율을 선호하게 되는 건가요?

신관식 교수님의 답변

2019.07.18
늘 행복하십시오.

해당지문은 차입자가 아닌 대출자(대출기관)에 관련된 내용을 기술한 것입니다.
대출자는 대출기관을 말합니다.

인플레이션이 예상되면 대출기관은 인플레이션에 따른 금리위험을 차입자에게 전가하려고 하기 때문에, 대출기관은 변동금리를 선호한다..따라서 차입자는 이에 따른 위험이 커진다...이럻게 정리하시면 됩니다.

고정금리대출상품은 기대 인플레이션보다 실제 인플레이션이 더 큰 경우, 대출기관 입장에서 상대적으로 불리해진다. ...라고 정리하시구요

차입자 입장에서 장래 인플레이션이 예상된다면, 이로 인하여 시장금리가 추가적으로 상승할 것으로 판단되면 변동금리보다 고정금리를 선호한다...이렇게 정리하시면 됩니다.

감사합니다~
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